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転勤等で貸す方法の仕組み

リフォーム

サービスの仕組みと内容

リロケーションは、持ち家が転勤などによって空き家となるケースで、賃貸という形で他の人に貸す仕組みを言います。 転勤の終了日のめどが立っているのに、買入れた家を手放すのは気が進まないものです。加えて、自宅を離れている間も住宅のためのローンは発生します。そうしたものをカバーする手段として、この制度が活用されています。リロケーションの実際的なサービスとして、賃貸運営管理代行が存在します。賃貸運営管理代行は、家の持ち主から預かった留守宅を一定期間賃貸住居という形で貸し、賃料徴収や苦情処理、日常管理などの代行をします 。そして、リロケーションの利点は、何をおいても家賃の収益をあげられることです。転勤などを通じて家を空けても臨時収入が入るのみならず、ローンが未完済ならば穴埋めになります。しかしながら、住宅のためのローンの減税措置は受けられません。減税の必要な条件は、オーナーが暮していることが前提条件のためです。更に、かりにローン完済をしているのであれば、不労所得に繋がるメリットもあります。他にも、入居者が代わりとして建物を管理してくれるといった利点もあります。とりわけ木造住宅に関しては湿気に因るダメージを受け易く、手放しにすると劣化が進行します。掃除もしくは修復など、借主に住居管理を行って貰うことで、気掛かりなく居住できます。しかしながら、借主が暮らしている以上、家屋に傷や汚れはもちろんできます。ですので、リロケーションの契約の時には原状回復及び費用についてきちんと決定しておくことが不可欠です。